215 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
1 095 100 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 293,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 200 $
Rôle antérieur 623 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624142174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
704 100 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
81017624142174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 802 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 841 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 027 941 $ Poids 64 % |
| 2 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 477 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 453 $ Poids 54 % |
| 3 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 494 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 164 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 1 016 694 $ Poids 52 % |
| 4 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 913 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 973 491 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 853 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +93 717 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 986 925 $ Poids 42 % |
| 6 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 754 908 $ Poids 34 % |
| 7 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +106 389 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 105 292 $ Poids 29 % |
| 8 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 935 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +82 009 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 331 181 $ Poids 28 % |
| 9 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 830 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −52 185 $ | 1 022 488 $ Poids 25 % |
| 10 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +83 014 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 164 041 $ Poids 23 % |
| 11 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 072 301 $ Poids 18 % |
| 12 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 115 966 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.