212 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 219,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 471 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624143251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
81017624143251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 519 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 489 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 869 021 $ Poids 78 % |
| 2 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 285 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 322 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 868 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −38 421 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 846 137 $ Poids 60 % |
| 4 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 182 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +54 009 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 863 461 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 886 697 $ Poids 53 % |
| 6 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 835 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 894 901 $ Poids 51 % |
| 7 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 893 585 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 894 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 666 127 $ Poids 49 % |
| 9 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 994 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +86 340 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 139 080 $ Poids 46 % |
| 10 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 937 139 $ Poids 46 % |
| 11 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 121 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 840 746 $ Poids 44 % |
| 12 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −38 347 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 951 155 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.