204 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
1 036 100 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 292,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 800 $
Rôle antérieur 580 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624143871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
676 400 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
81017624143871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 755 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 297 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 022 622 $ Poids 66 % |
| 2 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 442 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 075 322 $ Poids 55 % |
| 3 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 458 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 599 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 1 011 619 $ Poids 53 % |
| 4 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 941 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 968 112 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 800 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +93 179 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 982 061 $ Poids 44 % |
| 6 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 754 556 $ Poids 37 % |
| 7 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +105 799 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 100 002 $ Poids 28 % |
| 8 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 977 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +81 375 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 325 172 $ Poids 27 % |
| 9 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 874 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge −56 534 $ | 1 017 661 $ Poids 24 % |
| 10 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +82 446 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 158 748 $ Poids 23 % |
| 11 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +41 560 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 111 376 $ Poids 16 % |
| 12 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 067 607 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.