118 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 145,3 m² · constr. 2010 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 350 500 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624150353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
81017624150353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 89 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −2 934 $ | 577 642 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 517 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 514 705 $ Poids 88 % |
| 3 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 461 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 668 067 $ Poids 88 % |
| 4 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 172 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 843 680 $ Poids 85 % |
| 5 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 359 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 740 910 $ Poids 77 % |
| 6 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 318 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 741 178 $ Poids 67 % |
| 7 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 947 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +2 906 $ | 577 744 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 827 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 562 030 $ Poids 66 % |
| 9 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 823 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 750 194 $ Poids 62 % |
| 10 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 912 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 494 037 $ Poids 62 % |
| 11 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 758 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 601 137 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 297 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −39 318 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 520 729 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.