106 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 160,2 m² · constr. 2010 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 360 800 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624150735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
81017624150735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 107 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −2 934 $ | 607 086 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 275 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 544 641 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 487 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 540 291 $ Poids 82 % |
| 4 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 754 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 631 984 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 792 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 589 298 $ Poids 75 % |
| 6 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 423 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 701 003 $ Poids 74 % |
| 7 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 347 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 549 068 $ Poids 73 % |
| 8 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 863 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 542 989 $ Poids 70 % |
| 9 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 877 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 517 701 $ Poids 70 % |
| 10 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 861 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 685 694 $ Poids 69 % |
| 11 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 280 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 776 757 $ Poids 65 % |
| 12 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 140 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +63 605 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 884 706 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.