171 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 175,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 069,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 438 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624151448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
81017624151448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 396 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 574 484 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 467 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 576 979 $ Poids 72 % |
| 3 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 910 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 850 356 $ Poids 68 % |
| 4 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 100 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 157 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 642 991 $ Poids 68 % |
| 5 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 821 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −36 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 755 $ Poids 67 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 891 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 670 201 $ Poids 64 % |
| 7 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 83 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −35 197 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 782 055 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-06-02 · 468 m · Vendu 580 000 $ (3 392 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 649 856 $ Poids 61 % |
| 9 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 548 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 522 341 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 855 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 622 865 $ Poids 60 % |
| 11 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 929 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 573 277 $ Poids 60 % |
| 12 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 582 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 571 492 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.