163 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 183,8 m² · constr. 2011 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 448 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624151785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
81017624151785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 351 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 585 240 $ Poids 85 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 776 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 044 900 $ Poids 75 % |
| 3 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 871 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 866 901 $ Poids 71 % |
| 4 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 101 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 795 147 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 422 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 587 061 $ Poids 68 % |
| 6 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 927 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 772 795 $ Poids 66 % |
| 7 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 787 845 $ Poids 63 % |
| 8 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 849 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 061 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 684 216 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-06-02 · 423 m · Vendu 580 000 $ (3 392 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 661 202 $ Poids 58 % |
| 10 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 502 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 531 823 $ Poids 57 % |
| 11 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 83 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −56 846 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 887 144 $ Poids 56 % |
| 12 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 745 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 830 957 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.