159 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
855 900 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 226,9 m² · constr. 2011 · terrain 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 600 $
Rôle antérieur 454 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624151924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
81017624151924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 303 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 887 472 $ Poids 91 % |
| 2 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 69 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 974 646 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 670 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 863 747 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 947 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 930 $ Poids 65 % |
| 5 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 979 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 912 079 $ Poids 64 % |
| 6 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 618 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 912 714 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 614 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 168 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 903 157 $ Poids 56 % |
| 8 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 957 101 $ Poids 54 % |
| 9 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 861 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 970 408 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 841 403 $ Poids 52 % |
| 11 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 114 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +68 978 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 882 330 $ Poids 51 % |
| 12 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 755 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +106 950 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 164 940 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.