175 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 182,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 470 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624152330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
81017624152330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 416 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 583 314 $ Poids 85 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 841 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 041 558 $ Poids 71 % |
| 3 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 77 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 792 719 $ Poids 69 % |
| 4 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 930 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 863 893 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 487 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 585 259 $ Poids 67 % |
| 6 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 986 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 770 381 $ Poids 62 % |
| 7 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 785 416 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-06-02 · 488 m · Vendu 580 000 $ (3 392 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 659 167 $ Poids 57 % |
| 9 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 911 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 681 732 $ Poids 57 % |
| 10 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 110 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 285 $ Poids 57 % |
| 11 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 566 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 530 131 $ Poids 56 % |
| 12 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 134 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −59 282 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 884 707 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.