187 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
924 200 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 264,6 m² · constr. 2010 · terrain 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,4 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 900 $
Rôle antérieur 507 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624152373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
628 500 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
81017624152373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 382 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 474 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 953 984 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 687 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 966 725 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 736 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +42 550 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 927 107 $ Poids 67 % |
| 4 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 365 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 023 079 $ Poids 59 % |
| 5 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 851 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −42 391 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 915 799 $ Poids 45 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 970 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +50 343 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 039 846 $ Poids 44 % |
| 7 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +67 352 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 979 635 $ Poids 44 % |
| 8 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 148 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +107 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 885 $ Poids 42 % |
| 9 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +90 405 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 977 102 $ Poids 38 % |
| 10 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 698 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +76 951 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 978 326 $ Poids 38 % |
| 11 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 888 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 260 192 $ Poids 38 % |
| 12 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 575 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.