188 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 165,7 m² · constr. 2011 · terrain 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 445 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624152708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
81017624152708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 463 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 556 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 196 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 889 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 532 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 559 869 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 623 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 552 285 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 865 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 602 238 $ Poids 68 % |
| 6 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 942 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 554 681 $ Poids 65 % |
| 7 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 971 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 646 745 $ Poids 65 % |
| 8 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 485 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 716 311 $ Poids 64 % |
| 9 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 951 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 528 930 $ Poids 64 % |
| 10 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 593 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 506 306 $ Poids 61 % |
| 11 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 364 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 489 $ Poids 59 % |
| 12 | 35, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-06-02 · 534 m · Vendu 580 000 $ (3 392 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 630 506 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.