180 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 192,8 m² · constr. 2013 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 441 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624152854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
81017624152854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 10 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 152 $ Poids 73 % |
| 2 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 425 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 605 133 $ Poids 73 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 845 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 080 466 $ Poids 71 % |
| 4 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 118 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −38 574 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 914 015 $ Poids 69 % |
| 5 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 960 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 798 652 $ Poids 66 % |
| 6 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 960 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 898 489 $ Poids 62 % |
| 7 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 813 763 $ Poids 60 % |
| 8 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 494 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 605 658 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 630 007 $ Poids 51 % |
| 10 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 894 023 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-06-02 · 497 m · Vendu 580 000 $ (3 392 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 682 265 $ Poids 50 % |
| 12 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 557 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 549 231 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.