176 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 154,1 m² · constr. 2012 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 468 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624152902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
81017624152902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 162 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 600 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 572 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 534 916 $ Poids 84 % |
| 3 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 443 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 693 819 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 406 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 540 301 $ Poids 78 % |
| 5 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 65 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 875 460 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 826 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 583 885 $ Poids 73 % |
| 7 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 911 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 513 003 $ Poids 68 % |
| 8 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 317 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 769 388 $ Poids 68 % |
| 9 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 901 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 538 261 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 946 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +8 717 $ | 600 773 $ Poids 66 % |
| 11 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 416 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge +9 878 $ | 768 536 $ Poids 65 % |
| 12 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 913 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 626 104 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.