200 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
950 500 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 267,6 m² · constr. 2011 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 200 $
Rôle antérieur 497 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624153171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
623 000 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
81017624153171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 728 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 976 939 $ Poids 79 % |
| 2 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 432 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 964 145 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 772 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +47 936 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 936 818 $ Poids 64 % |
| 4 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 416 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 032 770 $ Poids 59 % |
| 5 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 925 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −37 345 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 925 720 $ Poids 44 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +56 243 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 050 445 $ Poids 40 % |
| 7 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +73 076 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 989 734 $ Poids 39 % |
| 8 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 744 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 988 000 $ Poids 35 % |
| 9 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 964 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 271 908 $ Poids 35 % |
| 10 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +96 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 516 $ Poids 34 % |
| 11 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 724 988 $ Poids 32 % |
| 12 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 110 986 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.