94 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 176,2 m² · constr. 2009 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 355 600 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624160095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
81017624160095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 251 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 567 593 $ Poids 94 % |
| 2 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 765 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 838 824 $ Poids 76 % |
| 3 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 323 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 570 568 $ Poids 75 % |
| 4 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 677 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 013 233 $ Poids 74 % |
| 5 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 743 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 661 733 $ Poids 71 % |
| 6 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 137 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 738 $ · Ajust. âge −5 869 $ | 635 769 $ Poids 66 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 828 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 566 642 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 757 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 615 704 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-06-02 · 324 m · Vendu 580 000 $ (3 392 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 642 513 $ Poids 64 % |
| 10 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 419 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 516 389 $ Poids 64 % |
| 11 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 853 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −20 397 $ | 715 766 $ Poids 63 % |
| 12 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 901 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 764 761 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.