143 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 195,4 m² · constr. 2010 · terrain 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 430 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624160478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
81017624160478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 682 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 071 958 $ Poids 78 % |
| 2 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 835 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 792 258 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 259 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 084 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 601 131 $ Poids 73 % |
| 4 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 62 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 394 $ Poids 72 % |
| 5 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 171 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 814 711 $ Poids 72 % |
| 6 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 907 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 807 476 $ Poids 68 % |
| 7 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 797 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 891 469 $ Poids 68 % |
| 8 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 965 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 886 375 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 329 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 601 951 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 872 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −48 310 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 838 387 $ Poids 55 % |
| 11 | 35, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-06-02 · 331 m · Vendu 580 000 $ (3 392 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +41 380 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 677 974 $ Poids 50 % |
| 12 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 767 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 076 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 704 856 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.