82 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 172,7 m² · constr. 2008 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 387 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624160544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
81017624160544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 218 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 559 251 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 289 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 562 773 $ Poids 78 % |
| 3 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 751 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −58 662 $ | 825 537 $ Poids 75 % |
| 4 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 721 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 651 113 $ Poids 75 % |
| 5 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 643 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −44 005 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 998 235 $ Poids 72 % |
| 6 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 182 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge −8 803 $ | 625 918 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 711 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 606 424 $ Poids 70 % |
| 8 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 783 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 558 238 $ Poids 70 % |
| 9 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 414 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 556 656 $ Poids 68 % |
| 10 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 835 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 705 045 $ Poids 67 % |
| 11 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 377 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 509 094 $ Poids 66 % |
| 12 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 797 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 532 563 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.