135 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 161,7 m² · constr. 2011 · terrain 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 415 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624160837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
81017624160837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 227 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 549 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 203 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 984 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 404 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 545 417 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 689 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 594 918 $ Poids 79 % |
| 5 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 739 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 638 464 $ Poids 78 % |
| 6 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 762 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 548 105 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 296 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 553 859 $ Poids 76 % |
| 8 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 775 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 522 578 $ Poids 75 % |
| 9 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 314 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +42 442 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 707 469 $ Poids 74 % |
| 10 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 856 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −13 598 $ | 692 231 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 810 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge +5 811 $ | 612 738 $ Poids 67 % |
| 12 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 369 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 500 666 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.