131 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 115,1 m² · constr. 2010 · terrain 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 401 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624160996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
81017624160996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 86 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 681 371 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 189 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 546 745 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 157 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 401 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 684 426 $ Poids 68 % |
| 4 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 764 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 616 453 $ Poids 67 % |
| 5 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 245 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −500 $ | 113 041 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 213 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +46 418 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 681 068 $ Poids 63 % |
| 7 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 272 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +44 635 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 625 202 $ Poids 61 % |
| 8 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 164 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 746 $ Poids 57 % |
| 9 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 379 275 $ Poids 53 % |
| 10 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 131 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −60 576 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 760 525 $ Poids 50 % |
| 11 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 450 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +57 187 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 625 416 $ Poids 47 % |
| 12 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 226 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −54 038 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 668 700 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.