164 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 170,8 m² · constr. 2011 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 414 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624161179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
81017624161179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 359 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 564 377 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 428 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 567 531 $ Poids 75 % |
| 3 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 158 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 967 $ Poids 75 % |
| 4 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 868 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 657 303 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 786 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 611 572 $ Poids 68 % |
| 6 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 861 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 563 065 $ Poids 67 % |
| 7 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 526 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 561 043 $ Poids 67 % |
| 8 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 897 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 834 311 $ Poids 67 % |
| 9 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 494 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 513 496 $ Poids 64 % |
| 10 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 872 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 537 030 $ Poids 64 % |
| 11 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 780 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −49 297 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 008 693 $ Poids 63 % |
| 12 | 35, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-06-02 · 431 m · Vendu 580 000 $ (3 392 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 639 155 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.