160 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 137,1 m² · constr. 2011 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 493 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624161317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
81017624161317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 0 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 876 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 387 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 653 090 $ Poids 88 % |
| 3 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 165 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 373 $ Poids 88 % |
| 4 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 352 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 724 596 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 509 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 503 174 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 633 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 676 376 $ Poids 68 % |
| 7 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 187 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +61 777 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 748 220 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 890 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge +5 811 $ | 564 606 $ Poids 63 % |
| 9 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 255 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie −32 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 196 $ Poids 59 % |
| 10 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 936 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 732 952 $ Poids 59 % |
| 11 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 743 984 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 769 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 601 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 549 899 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.