147 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
947 900 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 282,1 m² · constr. 2010 · terrain 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 100 $
Rôle antérieur 505 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624161330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
615 400 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
81017624161330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 567 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 998 450 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 256 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 442 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 986 952 $ Poids 67 % |
| 3 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 238 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 052 629 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 626 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +73 968 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 958 526 $ Poids 58 % |
| 5 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 685 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 945 237 $ Poids 58 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 813 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +84 757 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 074 260 $ Poids 40 % |
| 7 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 924 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +100 741 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 013 025 $ Poids 38 % |
| 8 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 728 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +58 759 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 297 181 $ Poids 37 % |
| 9 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 872 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +62 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 743 $ Poids 34 % |
| 10 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 629 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −60 883 $ | 996 268 $ Poids 30 % |
| 11 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 742 001 $ Poids 25 % |
| 12 | 124, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 552 $/m²) 253,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 156 880 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.