156 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 195,8 m² · constr. 2011 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 415 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624161456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
81017624161456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 745 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 078 322 $ Poids 75 % |
| 2 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 18 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −32 483 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 911 506 $ Poids 73 % |
| 3 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 103 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 819 421 $ Poids 72 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 870 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 796 938 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 327 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 604 498 $ Poids 71 % |
| 6 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 970 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 812 135 $ Poids 65 % |
| 7 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 871 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 896 985 $ Poids 64 % |
| 8 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 891 592 $ Poids 58 % |
| 9 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 395 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 605 090 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 930 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −47 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 589 $ Poids 53 % |
| 11 | 35, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-06-02 · 398 m · Vendu 580 000 $ (3 392 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +42 058 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 681 552 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 861 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 619 711 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.