152 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
856 300 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 211,8 m² · constr. 2010 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 500 $
Rôle antérieur 436 600 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624161595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
81017624161595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 0 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 690 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 239 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 995 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 854 515 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 913 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 871 261 $ Poids 67 % |
| 4 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 728 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +64 894 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 117 634 $ Poids 64 % |
| 5 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 120 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 847 886 $ Poids 64 % |
| 6 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 852 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 825 254 $ Poids 63 % |
| 7 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 920 920 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 603 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −52 245 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 832 313 $ Poids 61 % |
| 9 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 959 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −33 390 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 878 894 $ Poids 59 % |
| 10 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 556 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 880 658 $ Poids 58 % |
| 11 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 953 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 840 672 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 810 110 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.