140 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 140,6 m² · constr. 2011 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 388 300 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624161863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
81017624161863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 205 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 289 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 321 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 660 827 $ Poids 92 % |
| 3 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 72 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 514 $ Poids 90 % |
| 4 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 437 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 509 184 $ Poids 87 % |
| 5 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 280 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 732 964 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 823 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +5 811 $ | 571 454 $ Poids 70 % |
| 7 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 185 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 553 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 702 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 556 304 $ Poids 64 % |
| 9 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 882 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 741 803 $ Poids 61 % |
| 10 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 788 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 489 068 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 704 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 685 402 $ Poids 60 % |
| 12 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 143 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +71 881 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 758 324 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.