168 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 174,7 m² · constr. 2011 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 435 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624162000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
81017624162000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 379 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 570 636 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 448 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 573 390 $ Poids 73 % |
| 3 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 151 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 674 $ Poids 69 % |
| 4 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 913 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 844 088 $ Poids 68 % |
| 5 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 800 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −38 435 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 019 555 $ Poids 67 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 886 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 665 377 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 807 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 618 709 $ Poids 63 % |
| 8 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 882 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 569 476 $ Poids 63 % |
| 9 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 515 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 518 994 $ Poids 62 % |
| 10 | 35, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-06-02 · 450 m · Vendu 580 000 $ (3 392 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 645 769 $ Poids 62 % |
| 11 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 53 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −36 613 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 776 739 $ Poids 62 % |
| 12 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 548 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 567 740 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.