66 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 174,5 m² · constr. 2009 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 350 300 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624170051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
81017624170051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 166 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 564 865 $ Poids 96 % |
| 2 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 715 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 834 562 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 235 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 568 014 $ Poids 78 % |
| 4 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 588 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −38 992 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 008 498 $ Poids 76 % |
| 5 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 678 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 658 214 $ Poids 76 % |
| 6 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 727 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 563 847 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 656 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 612 593 $ Poids 70 % |
| 8 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 240 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 378 $ · Ajust. âge −5 869 $ | 632 409 $ Poids 68 % |
| 9 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 796 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −20 397 $ | 712 210 $ Poids 68 % |
| 10 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 318 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 513 992 $ Poids 67 % |
| 11 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 741 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 537 916 $ Poids 66 % |
| 12 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 755 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 581 744 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.