58 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 163 m² · constr. 2008 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 329 400 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624170300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
81017624170300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 143 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 543 684 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 266 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −8 803 $ | 606 750 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 329 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 539 999 $ Poids 84 % |
| 4 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 658 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 631 032 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 632 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 588 672 $ Poids 82 % |
| 6 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 702 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 542 292 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 211 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 548 200 $ Poids 78 % |
| 8 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 717 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 517 157 $ Poids 77 % |
| 9 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 777 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 684 752 $ Poids 74 % |
| 10 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 273 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +45 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 893 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 752 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 606 565 $ Poids 68 % |
| 12 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 292 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 495 419 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.