123 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 145,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 407 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624170325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
81017624170325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 256 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 576 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 350 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 517 255 $ Poids 94 % |
| 3 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 264 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 671 217 $ Poids 93 % |
| 4 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 163 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 455 $ Poids 85 % |
| 5 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 190 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 744 202 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 756 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +5 811 $ | 580 650 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 636 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 564 905 $ Poids 75 % |
| 8 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 722 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 496 532 $ Poids 71 % |
| 9 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 121 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 776 $ Poids 69 % |
| 10 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 708 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 521 145 $ Poids 65 % |
| 11 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 794 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 753 689 $ Poids 63 % |
| 12 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 703 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 604 512 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.