115 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
1 021 500 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 312,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 100 $
Rôle antérieur 572 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624170693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
81017624170693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 431 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 829 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 053 379 $ Poids 62 % |
| 2 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 573 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 996 208 $ Poids 57 % |
| 3 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 120 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +65 010 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 103 793 $ Poids 50 % |
| 4 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 638 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +122 803 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 361 224 $ Poids 26 % |
| 5 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 548 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +62 762 $ · Ajust. âge −60 883 $ | 1 044 534 $ Poids 25 % |
| 6 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 777 554 $ Poids 20 % |
| 7 | 296, Rue de la Sève, Gatineau 2024-04-26 · 844 m · Vendu 990 000 $ (3 605 $/m²) 274,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +234 489 $ · Ajust. superficie +68 139 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 262 928 $ Poids 15 % |
| 8 | 124, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-14 · 870 m · Vendu 900 000 $ (3 552 $/m²) 253,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +104 775 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 210 688 $ Poids 14 % |
| 9 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 094 007 $ Poids 13 % |
| 10 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +71 955 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 137 646 $ Poids 12 % |
| 11 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie −32 796 $ · Ajust. âge +99 700 $ | 1 249 108 $ Poids 11 % |
| 12 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −45 155 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 057 956 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.