111 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
972 700 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 287,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 700 $
Rôle antérieur 516 200 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624170872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
648 300 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
81017624170872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 413 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 327 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 007 877 $ Poids 83 % |
| 2 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 123 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 238 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 996 748 $ Poids 64 % |
| 3 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 562 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 953 985 $ Poids 63 % |
| 4 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 109 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 061 409 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 478 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +83 304 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 967 862 $ Poids 58 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 720 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +94 983 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 084 486 $ Poids 39 % |
| 7 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 629 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 308 172 $ Poids 37 % |
| 8 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 718 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +72 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 599 $ Poids 35 % |
| 9 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 542 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −60 883 $ | 1 004 551 $ Poids 31 % |
| 10 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 860 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 016 860 $ Poids 21 % |
| 11 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 748 103 $ Poids 21 % |
| 12 | 124, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-14 · 853 m · Vendu 900 000 $ (3 552 $/m²) 253,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +60 201 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 166 114 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.