124 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 163,9 m² · constr. 2010 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 390 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624171490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
81017624171490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 239 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 550 579 $ Poids 94 % |
| 2 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 265 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge −2 934 $ | 614 397 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 374 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 546 644 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 635 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 596 069 $ Poids 81 % |
| 5 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 709 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 549 072 $ Poids 78 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 755 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 639 644 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 299 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 554 627 $ Poids 77 % |
| 8 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 721 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 523 577 $ Poids 77 % |
| 9 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 254 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +47 305 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 709 182 $ Poids 72 % |
| 10 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 877 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 693 434 $ Poids 69 % |
| 11 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 343 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 501 408 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 756 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge +2 906 $ | 614 137 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.