108 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 240 m² · constr. 2012 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 416 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624180199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
81017624180199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 71 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 916 660 $ Poids 100 % |
| 2 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 441 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 891 592 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 382 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 420 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 931 680 $ Poids 80 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 842 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 941 449 $ Poids 69 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 770 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +41 093 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 936 590 $ Poids 68 % |
| 6 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 170 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +57 252 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 005 542 $ Poids 64 % |
| 7 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 386 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 941 071 $ Poids 60 % |
| 8 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 791 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 000 869 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 978 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 869 077 $ Poids 57 % |
| 10 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 886 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +68 037 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 989 070 $ Poids 52 % |
| 11 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 53 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −57 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 790 $ Poids 46 % |
| 12 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 758 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 063 401 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.