103 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 236,4 m² · constr. 2010 · terrain 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 451 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624180275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
81017624180275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 77 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 900 858 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 436 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 876 478 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 372 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 946 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 915 604 $ Poids 76 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 794 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 925 830 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 725 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 920 574 $ Poids 72 % |
| 6 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 198 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +49 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 633 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 369 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 926 162 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 940 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 854 623 $ Poids 61 % |
| 9 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 743 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 984 390 $ Poids 61 % |
| 10 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 839 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +60 454 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 972 737 $ Poids 57 % |
| 11 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 655 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 123 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 874 748 $ Poids 48 % |
| 12 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 713 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 128 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.