104 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 209 m² · constr. 2010 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 395 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624180379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
81017624180379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 187 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 005 $ Poids 79 % |
| 2 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 667 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 819 621 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 759 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 865 649 $ Poids 74 % |
| 4 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 593 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +57 095 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 109 836 $ Poids 72 % |
| 5 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 53 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 270 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 849 240 $ Poids 71 % |
| 6 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 878 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 915 022 $ Poids 70 % |
| 7 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 813 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 835 005 $ Poids 65 % |
| 8 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 292 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 842 222 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 964 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 805 043 $ Poids 63 % |
| 10 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 835 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −38 732 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 873 551 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 423 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −57 272 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 827 286 $ Poids 62 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 369 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 875 478 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.