147 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
1 054 200 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 362,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 900 $
Rôle antérieur 618 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624180382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
676 400 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
81017624180382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 541 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +122 464 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 075 779 $ Poids 33 % |
| 2 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 360 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 833 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 139 608 $ Poids 28 % |
| 3 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 83 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +149 776 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 183 934 $ Poids 24 % |
| 4 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 90 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 500 $ Poids 16 % |
| 5 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 427 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 096 482 $ Poids 15 % |
| 6 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 538 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +142 729 $ · Ajust. âge −65 232 $ | 1 120 152 $ Poids 12 % |
| 7 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 619 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +228 908 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 461 954 $ Poids 11 % |
| 8 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 956 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 836 456 $ Poids 11 % |
| 9 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +42 039 $ · Ajust. âge +94 715 $ | 1 318 957 $ Poids 10 % |
| 10 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 679 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +214 738 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 281 590 $ Poids 10 % |
| 11 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 711 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 219 803 $ Poids 10 % |
| 12 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 759 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 126 658 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.