151 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 206,6 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 382 200 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624180533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
81017624180533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 226 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 132 $ Poids 78 % |
| 2 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 627 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 814 792 $ Poids 78 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 533 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +50 411 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 103 151 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 701 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 860 838 $ Poids 75 % |
| 5 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 818 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 909 966 $ Poids 73 % |
| 6 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 754 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 830 147 $ Poids 70 % |
| 7 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 66 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 791 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 844 719 $ Poids 67 % |
| 8 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 339 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 837 367 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 913 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 800 701 $ Poids 64 % |
| 10 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 775 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −43 311 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 868 972 $ Poids 62 % |
| 11 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 735 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 685 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 919 547 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 342 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 871 039 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.