155 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 150,7 m² · constr. 2011 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 384 100 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624180545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
81017624180545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 266 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 526 528 $ Poids 96 % |
| 2 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 374 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 247 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 143 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 683 153 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 520 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 574 788 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 641 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +5 811 $ | 591 215 $ Poids 83 % |
| 6 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 606 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 505 108 $ Poids 82 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 594 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 530 022 $ Poids 78 % |
| 8 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 254 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 324 $ Poids 78 % |
| 9 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 199 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 532 120 $ Poids 75 % |
| 10 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 130 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 757 114 $ Poids 75 % |
| 11 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 692 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 615 691 $ Poids 72 % |
| 12 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 4 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 671 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.