96 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
921 500 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 273,9 m² · constr. 2012 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 200 $
Rôle antérieur 469 300 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624180739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
81017624180739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 329 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 993 135 $ Poids 93 % |
| 2 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 18 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 994 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 980 524 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 387 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +59 247 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 952 454 $ Poids 72 % |
| 4 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 0 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 033 $ Poids 64 % |
| 5 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 614 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 941 193 $ Poids 58 % |
| 6 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 823 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +85 096 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 006 129 $ Poids 48 % |
| 7 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 790 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +68 632 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 067 534 $ Poids 46 % |
| 8 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 738 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +109 048 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 004 544 $ Poids 41 % |
| 9 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 697 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +41 427 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 290 599 $ Poids 40 % |
| 10 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 729 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +46 625 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 127 652 $ Poids 40 % |
| 11 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 334 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +94 154 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 003 779 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 937 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +98 617 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 930 419 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.