154 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 250,6 m² · constr. 2010 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 900 $
Rôle antérieur 471 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624180995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
559 300 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
81017624180995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 41 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 927 609 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 301 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 941 346 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 364 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 901 972 $ Poids 89 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 776 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 952 923 $ Poids 67 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 690 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +62 342 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 949 038 $ Poids 63 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 752 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 012 314 $ Poids 59 % |
| 7 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 48 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −39 344 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 999 439 $ Poids 55 % |
| 8 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 299 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +51 054 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 952 429 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 889 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +56 456 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 880 318 $ Poids 54 % |
| 10 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 260 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +78 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 462 $ Poids 54 % |
| 11 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 681 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 041 $ Poids 47 % |
| 12 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 815 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +90 365 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 002 648 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.