138 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 145,7 m² · constr. 2011 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 343 700 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624190042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
81017624190042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 209 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 517 942 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 102 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 672 101 $ Poids 96 % |
| 3 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 425 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 367 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 587 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +5 811 $ | 581 433 $ Poids 85 % |
| 5 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 311 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 556 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 466 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 565 637 $ Poids 82 % |
| 7 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 94 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 745 159 $ Poids 80 % |
| 8 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 552 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 497 167 $ Poids 79 % |
| 9 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 539 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 521 802 $ Poids 72 % |
| 10 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 56 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 731 $ Poids 70 % |
| 11 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 489 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 602 773 $ Poids 66 % |
| 12 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 655 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 605 340 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.