88 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 149,8 m² · constr. 2010 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 379 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624190099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
81017624190099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 269 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 522 432 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 98 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 678 014 $ Poids 93 % |
| 3 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 425 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −2 934 $ | 586 534 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 480 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 570 266 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 601 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +2 906 $ | 586 549 $ Poids 85 % |
| 6 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 566 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 501 184 $ Poids 83 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 556 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 525 892 $ Poids 78 % |
| 8 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 289 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 856 070 $ Poids 78 % |
| 9 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 167 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 751 670 $ Poids 76 % |
| 10 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 256 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 097 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 527 951 $ Poids 72 % |
| 11 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 68 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 751 923 $ Poids 71 % |
| 12 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 507 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 607 280 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.