84 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 107 m² · constr. 2009 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 361 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624190279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
81017624190279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 285 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 524 333 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 289 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 654 648 $ Poids 86 % |
| 3 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 379 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 344 $ Poids 83 % |
| 4 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 154 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 600 923 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 337 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 654 694 $ Poids 76 % |
| 6 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 451 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 650 $ Poids 70 % |
| 7 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 329 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 600 796 $ Poids 66 % |
| 8 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 376 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 566 782 $ Poids 64 % |
| 9 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 366 514 $ Poids 58 % |
| 10 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 335 m · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 565 400 $ Poids 52 % |
| 11 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 333 $ Poids 46 % |
| 12 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 902 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −42 809 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 376 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.