83 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 186,8 m² · constr. 2009 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 380 700 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624190374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
81017624190374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 514 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 042 755 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 555 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 771 081 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 235 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 584 604 $ Poids 84 % |
| 4 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 728 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 786 218 $ Poids 78 % |
| 5 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 756 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 865 397 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 250 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 586 494 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 546 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 600 637 $ Poids 67 % |
| 8 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 403 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 793 415 $ Poids 67 % |
| 9 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 512 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 084 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 584 068 $ Poids 65 % |
| 10 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 683 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 683 678 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 438 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 352 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 635 102 $ Poids 61 % |
| 12 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 795 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −44 024 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 863 885 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.