118 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 224,4 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 412 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624190561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
81017624190561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 100 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 742 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 316 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 850 609 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 630 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 892 119 $ Poids 82 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 728 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 898 559 $ Poids 77 % |
| 5 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 327 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 960 970 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 823 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 828 939 $ Poids 72 % |
| 7 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 762 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 943 085 $ Poids 70 % |
| 8 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 238 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 899 840 $ Poids 68 % |
| 9 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 525 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 980 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 846 730 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 247 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 700 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 889 075 $ Poids 60 % |
| 11 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 481 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +99 987 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 147 477 $ Poids 59 % |
| 12 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 725 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 956 091 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.