76 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 178,3 m² · constr. 2006 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 407 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624190629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
81017624190629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 287 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 562 788 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 556 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 003 332 $ Poids 81 % |
| 3 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 558 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 742 354 $ Poids 78 % |
| 4 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 508 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 562 144 $ Poids 76 % |
| 5 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 808 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 830 551 $ Poids 75 % |
| 6 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 303 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 566 111 $ Poids 75 % |
| 7 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 544 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 579 706 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 432 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 610 922 $ Poids 73 % |
| 9 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 765 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 757 462 $ Poids 72 % |
| 10 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 517 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 536 466 $ Poids 70 % |
| 11 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 733 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 655 957 $ Poids 70 % |
| 12 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 245 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 269 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.