72 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 162,8 m² · constr. 2007 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 400 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624190809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
81017624190809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 300 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 638 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 416 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 431 $ Poids 90 % |
| 3 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 492 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 313 $ Poids 88 % |
| 4 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 501 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 345 $ Poids 87 % |
| 5 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 252 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 537 106 $ Poids 86 % |
| 6 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 496 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge −11 738 $ | 603 420 $ Poids 79 % |
| 7 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 736 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 627 243 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 536 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge −5 811 $ | 603 268 $ Poids 78 % |
| 9 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 312 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 362 $ Poids 76 % |
| 10 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 47 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +44 874 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 697 301 $ Poids 75 % |
| 11 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 529 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 558 523 $ Poids 73 % |
| 12 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 444 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 050 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.