73 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 205,5 m² · constr. 2007 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 398 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624190835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
81017624190835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 517 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 954 $ Poids 83 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 509 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +47 347 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 084 338 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 648 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 845 433 $ Poids 76 % |
| 4 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 340 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 913 999 $ Poids 76 % |
| 5 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 786 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 894 524 $ Poids 75 % |
| 6 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 717 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 816 370 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 829 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 786 800 $ Poids 68 % |
| 8 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 101 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 863 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 829 117 $ Poids 64 % |
| 9 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 441 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 823 442 $ Poids 63 % |
| 10 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 756 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −45 410 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 853 749 $ Poids 62 % |
| 11 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 217 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 856 629 $ Poids 61 % |
| 12 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 771 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 927 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 903 252 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.