71 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 142,5 m² · constr. 2008 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 360 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624190975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
81017624190975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 0 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 206 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 504 797 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 503 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 566 455 $ Poids 87 % |
| 4 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 517 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −8 803 $ | 566 240 $ Poids 86 % |
| 5 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 387 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 828 420 $ Poids 83 % |
| 6 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 171 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −3 292 $ | 727 630 $ Poids 82 % |
| 7 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 383 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 551 156 $ Poids 79 % |
| 8 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 468 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 484 600 $ Poids 76 % |
| 9 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 458 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 741 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 508 592 $ Poids 68 % |
| 10 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 143 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −10 795 $ | 727 295 $ Poids 67 % |
| 11 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 813 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 736 123 $ Poids 64 % |
| 12 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 409 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 588 669 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.