16 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 185,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 835 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 350 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624235103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
81017624235103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 610 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 620 538 $ Poids 66 % |
| 2 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 357 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 754 687 $ Poids 64 % |
| 3 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 906 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +58 389 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 847 796 $ Poids 55 % |
| 4 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 046 861 $ Poids 54 % |
| 5 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 700 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 122 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 716 776 $ Poids 50 % |
| 7 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 764 092 $ Poids 33 % |
| 8 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 137 436 $ Poids 33 % |
| 9 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 972 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +68 570 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 756 061 $ Poids 32 % |
| 10 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 497 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −1 248 $ | 323 717 $ Poids 28 % |
| 11 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 486 613 $ Poids 27 % |
| 12 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +61 130 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 731 523 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.